Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında 10 Yıllık Uzama Süresi
Türk Borçlar Kanunu Madde 347 uyarınca kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi feshedemez. Ancak 10 yıllık uzama süresi sonunda bu durum değişir.
1. Sebepsiz Tahliye Hakkının Kullanımı
10 yıllık uzama süresi dolduktan sonra kiraya veren, her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla herhangi bir sebep göstermeksizin tahliye davası açabilir.
2. İhtarname Usulü ve Süre Hukuku
Tahliye ihtarının kanuni sürelere ve şekil şartlarına uygun tebliğ edilmesi davanın kazanılmasında belirleyicidir.
