Harici Satış Sözleşmelerinin Hukuki Geçersizliği
Tapu dairesinde resmi senet düzenlenmeden kendi aralarında düz kağıda imza atılarak yapılan gayrimenkul satışları kanunen geçersizdir (Mutlak Butlan).
1. Tapu İptal ve Tescil Davası
Tapu maliki olan gurbetçi harici sözleşmenin geçersizliğini ileri sürerek zilyetliğin kendisine iadesini isteyebilir.
2. Ödenen Paranın İadesi Denkleştirici Adalet
Alıcının ödediği para denkleştirici adalet ilkesine göre güncellenerek geri ödenir.
