Rechtssichere Eigentumsübertragung beim Grundbuchamt in İzmir
İzmir und die umliegenden Küstenregionen wie Çeşme, Urla, Foça und Karşıyaka gehören zu den dynamischsten Immobilienmärkten der Türkei. Die rechtssichere Abwicklung des Eigentumsübergangs (Tapu) steht dabei an erster Stelle.
1. Online-Antragssystem (Web-Tapu)
Der Antrag auf Grundbuchübertragung wird über das digitale Portal Web-Tapu eingereicht. Alle Dokumente (Pässe, Wertgutachten, Steuerkürzungsnachweise) werden vorab digital geprüft.
2. Das amtliche Wertgutachten (Expertiz Raporu)
Seit 2019 ist bei Verkäufen an ausländische Staatsbürger ein behördlich anerkanntes Wertgutachten zwingend vorgeschrieben, um Steuerhinterziehung und Unterbewertung zu vermeiden.
3. Zahlungsabwicklung über das Tapu-Treuhand-System (Tapu Takas)
Zur Absicherung von Käufer und Verkäufer empfiehlt sich die Nutzung des staatlichen Treuhandsystems Tapu Takas, bei dem der Kaufpreis erst freigegeben wird, wenn die Unterschrift im Grundbuchamt erfolgt ist.
