İzmir ve Ege Bölgesinde Taşınmaz Alım Satım Esasları
İzmir merkez ile Urla, Çeşme, Karaburun ve Foça gibi turizm merkezlerinde gayrimenkul yatırımı yaparken tapu devir süreçlerinin hukuki güvenliği büyük önem taşır.
1. Resmi Şekil Şartı ve Web-Tapu Başvurusu
Türk Medeni Kanunu gereğince taşınmaz mülkiyetinin devri ancak Tapu Müdürlüğü nezdinde resmi senet düzenlenmesiyle geçerlilik kazanır. Satış öncesinde Web-Tapu sistemi üzerinden tüm evraklar ön incelemeye sunulur.
2. Devir Öncesi Hukuki İnceleme (Due Diligence)
- Tapu Kaydı İncelemesi: Taşınmaz üzerinde ipotek, haciz, intifa hakkı veya şerh bulunup bulunmadığı denetlenmelidir.
- İmar ve Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan): Bina için belediyeden iskan alınıp alınmadığı kontrol edilmelidir.
Kanzlemiz Berlova Hukuk, İzmir ve çevresindeki gayrimenkul yatırımlarınızı baştan sona hukuki koruma altına almaktadır.
